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.JPG "Küche und Essplatz (Kopie).JPG")
.JPG "Blick von oben (Kopie).JPG")
.JPG "Ausschnitt Duschbad (Kopie).JPG")
.JPG "WC (Kopie).JPG")
![Grundriss1 [800x600].jpg](https://www.nau-immobilien.de/storage/img/properties/11491/Grundriss1 [800x600].jpg "Grundriss1 [800x600].jpg")
![Grundriss3 [800x600] (2).jpg](https://www.nau-immobilien.de/storage/img/properties/11491/Grundriss3 [800x600] (2).jpg "Grundriss3 [800x600] (2).jpg")
.JPG "Außenansicht (Kopie).JPG")
Übersicht
| Haustyp | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz / Garage | Außenstellplatz |
Bausubstanz & Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Denkmalschutz | Nein |
| Baujahr | 1996 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Energieausweis liegt vor |
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 171,1 |
Kosten und Termine
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Provision für Käufer | 9000,00 |
| Besichtigung | innerhalb von ca. 2 Tagen möglich |
Objektbeschreibung
In dieser kleinen, feinen Wohnanlage gibt es nur zwei Maisonette-Wohnungen pro Eingang.
Hier handelt es sich um die DG-Maisonette.
Bei der Küche handelt es sich um eine großzügige, einladende Essküche.
Auf der nächsten Etage(Zwischengeschoss) befindet sich der Wohnraum mit Loggia in Südausrichtung.
Das Schlafzimmer mit Duschbad liegt im Dachgeschoss, zusammen mit einer kleinen Loggia.
Ausstattung
Fliesen in der Essküche
Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
Duschbad
WC separat
zwei PKW-Stellplätze
großer Kellerraum
Waschküche für nur zwei Wohnungen
Lage
ruhige Lage
verkehrsgünstig
Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
gepflegte Wohnanlage
außergewöhnliche Maisonette-Wohnung
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Essküche
1 Duschbad
1 gr., 1 kl. Loggia
2 PKW Stellplätze
1 Keller
Waschküche
Die Wohnung ist bis ca. Mitte 2021 vermietet.
Die Mieter zahlen derzeit noch 500 € Kaltmiete.
Die Betriebskosten betragen € 200
Das aktuelle (2020) Hausgeld beträgt € 270