Übersicht

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 875 m²
Etagen 3
Zimmer 4
Badezimmer 2
Stellplatz / Garage Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Renovierungsbedürftig
Denkmalschutz Nein
Baujahr 1975
Energieträger Öl
Energieausweis Energieausweis liegt noch nicht vor
Art des Ausweises Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert

Kosten und Termine

Kaufpreis 359.000 €
Provision für Käufer 20000 inkl. MwSt *
5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt
Besichtigung möglichst mit ca. 2 Tagen Vorlaufzeit

Objektbeschreibung

Der Eigentümer lebt im Ausland und das bestehende Mietverhältnis endet offiziell im Oktober. Der Mieter wird zum 30. September ausziehen..

Das 1975 erbaute Haus bedarf der Modernisierung. Die großzügige Raumaufteilung hingegen muss nicht zwingend verändert werden. Das Haus ist entsprechend der Blicklage ausgerichtet und hat seinen ganz besonderen Reiz.

Im Erdgeschoss, mit bequemer Diele, gibt es außer Heizungs-, Vorratsraum, separatem WC, Dusche und Hauswirtschaftsraum (evtl. Sauna) einen großen und hellen Wohnraum mit Terrasse, interessant als Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss besteht aus Küche und Wohnbereich, umgeben von einem großen Balkon. Vorstellbar ist die Öffnung der Küche zum Wohnraum.

Zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC befinden sich im Dachgeschoss. Ebenfalls mit großem Balkon und entsprechendem Blick.






Ausstattung

Zur Ausstattung gehören ein offener Kamin und ein Kaminofen.

Es gibt insgesamt zwei Bäder, ein Wannenbad und ein Duschbad und auf allen drei Etagen jeweils ein separates WC.


Insgesamt ist die Ausstattung einfach.



Lage

Absolute Blicklage!

Haus und Grundstück sind es wert auf einen neuen Stand gebracht zu werden.

Das Haus ist vom Grundstück, seiner Lage und dem einmaligen Blick geprägt und in neuem Glanz wird es zum Schmuckstück!



Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Mietsituation handelt es sich bei den Aufnahmen um Archivfotos, Sowohl vom Grundstück als auch vom Haus.


*) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Die Höhe der Provision richtet sich nach dem effektiven Verkaufspreis.