Übersicht

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 385 m²
Etagen 3
Zimmer 4
Badezimmer 2
Stellplatz / Garage Carport

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Modernisiert
Denkmalschutz Nein
Baujahr 1954
Energieträger Gas
Energieausweis Energieausweis liegt noch nicht vor
Art des Ausweises Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert

Kosten und Termine

Kaufpreis 498.000 €
Provision für Käufer 29000
5,95 % vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß
Besichtigung kurzfristig (mit einem Tag Vorlauf)

Objektbeschreibung

Dieses 1954 ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1 9 8 4 ausgebaut und angebaut. Es entstanden zwei getrennte Wohneinheiten (Etagenwohnungen). Die Variante 'Einfamilienhaus' ist geeignet für eine 4-köpfige Familie. Durch kontinuierliche Renovierungsmassnahmen ist k e i n Renovierungsstau vorhanden! Der Gesamtzustand ist hervorragend.

Ausstattung

Die Liebe zum Detail stand im Vordergrund der jeweiligen Modernisierung und Renovierungsgestaltung. Fenster, Heizung, Fußböden, Badausstattung, einfach alles ist neuwertig. 2 0 1 7 wurden hochwertige Wohnungseingangstüren und die Photovoltaikanlage angeschafft.

Lage

bevorzugte Lage im Ortskern von Anspach

Sonstiges

Die Photovoltaikanlage garantiert günstige Stromkosten. Über eine Zisterne erfolgt die Bewässerung des Gartens. Terrasse und ein angelegter Garten mit einem zusätzlichen, überdachten Freisitz, abgeschirmt gegen Einblicke, ermöglicht einen entspannten Aufenthalt im Garten. Der Kellerbereich ist großzügig gehalten mit zwei Vorratskellern, einem Waschkeller und einem Hobbykeller. Über eine integrierte Außentreppe ist man direkt mit dem Garten verbunden. Besichtigungen können mit ein bis zwei Tagen Vorlaufzeit vereinbart werden. Schriftliche Anfragen mit genauer Erreichbarkeit beantworten wir zügig.