Übersicht
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 526 m² |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz / Garage | Garage |
Bausubstanz & Energieausweis
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Denkmalschutz | Nein |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Energieausweis liegt vor |
| Art des Ausweises | Bedarfsausweis |
| Energiebedarfskennwert |
Kosten und Termine
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision für Käufer | € 10.055,00 inkl. 19 % MwSt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. |
| Besichtigung | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Das um 1910 erbaute Einfamilienhaus ist in den letzten Jahren vernachlässigt worden,
insbesonders auch das 520 m² große Grundstück, es liegt ein Instandhaltungsstau vor.
Das mit Ziegeln eingedeckte Dach ist zwar nicht gedämmt, weist aber keinen
Handlungsbedarf auf. Das Haus wurde in Massiv- und Fachwerkbauweise
errichtet.
1961 wurden Küche, Bad und die Dachterrasse angebaut.
Die Garage wurde 1971 errichtet.
Interessant sind die Kellerräume mit ihren Bruchsteinwänden und den Gewölbe-
decken mit Stahlträgern.
Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außentreppe.
Die Aufteilung der Grundrisse kann ohne Weiteres übernommen werden, lediglich
die jeweilige Nutzung der Räume kann variiert werden und entspricht somit
einer individuellen Aufteilung.
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Ausstattung
Buderus Ölheizung, Bj. ca. 1993
Brenner 2013
PVC-Fenster (Bj. nicht bekannt)
voll unterkellert
Einzelgarage
Die Nebenräume (Schuppen) werden von Seiten des Eigentümers nicht geräumt.
Lage
Der Ortsteil Dorheim liegt an der Bahnstrecke Friedberg-Nidda (sog. Horofftalbahn) mit
Anschluss an den HBF Frankfurt.
Die Entfernung z.B. nach Frankfurt beträgt 28 km, nach Bad Homburg 20 km.
Sonstiges
Das Haus ist ideal für Eigennutzung, wobei entsprechende Eigenleistung von einem oder
mehreren Gewerken die 'Gesamtrechnung' aufgehen lässt.
A n m e r k u n g:
Die geschönten Grundrisse,(auch die Ansicht des Hauseingangs) dienen dem besseren
Überblick. Hierbei handelt es sich um Vorschläge. Dies gilt insbesondere für die Nutzung
des Vollkellers.
Hier sind auf Grund der Aufteilung und Anzahl der Kellerräume diversen Hobbies der
Weg geöffnet.