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Bausubstanz & Energieausweis

Kosten und Termine

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1930 gebaute Wohnhaus wurde zuletzt 1990 modernisiert.

Die Anordnung und Größe der vorhandenen Räumlichkeiten bedürfen keiner Veränderung.

Es gibt im Erdgeschoss zwei Zimmer (bislang Wohnzimmer und Arbeitszimmer), ein Gäste-WC,
das gleichzeitig als Waschraum gedacht ist. Die Essküche wurde später angebaut.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Die einzelnen Geschosse sind mit erhaltenswerten Holztreppen verbunden (EG zum OG
und OG zum Dachboden)
Im Kellergeschoss ist die Gasheizung untergebracht. Das Kellergeschoss 'verträgt' eine
Überarbeitung im Hinblick auf die Nutzung des vorhandenen Kellerraums und desHeizungsraums.

- Essküche mit ausreichend Platz für die komplette Familie
- gut durchdacht: Vorratsraum neben der Küche
- das große Gäste-WC, versehen mit den entsprechenden Anschlüssen,
dient gleichzeitig als Waschraum

- ein Highlight für Handwerker ist natürlich die Werkstatt

- das Grundstück bietet auf dem gepflasterten Hof Stellplätz für mind. zwei Fahrzeuge

Ausstattung

gefliest sind die Böden in Küche, Bad und WC
alle restlichen Böden müssen erneuert werden
die Fenster aus den 80'er Jahren sind bereits aus Kunststoff
teils sind die Heizkörper mit dem Einbau der Heizung 1995 erneuert worden
die Innentüren sind furniert und müssen nicht erneuert werden
schmiedeeiserne Geländer und Hoftor

Lage

Im Ortsteil Nieder Mörlen.
Das Umfeld ist ansprechend und hier könnte sich das Haus nach einer entsprechenden Renovierung
sehr schön einfügen!

Im Dach steckt noch Potential Eine zeitgemäße Dämmung der Holzbalkendecke ist erforderlich.

Sonstiges

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Das Haus mit Werkstatt/Halle bietet sich an für die Nutzung eines selbständigen Handwerkers!