Übersicht

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 310 m²
Nutzfläche 47 m²
Grundstücksfläche 740 m²
Etagen 3
Zimmer 6
Badezimmer 4
Stellplatz / Garage Carport

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Neuwertig
Denkmalschutz Nein
Baujahr 2011
Energieträger Holz-Hackschnitzel
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 0,29

Kosten und Termine

Mietpreis 4.500 €
Nebenkosten 400 €
Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Besonders wichtig: Einfamilienhaus mit separater Einlieger-Wohnung, die als Büro auch steuerlich anerkannt ist (Vorsteuer ist abzugsfähig)

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 2011 grundsaniert im wahrsten Sinne des Wortes: Fliesen EMIL Coramica im Format 45x90 Oliven-Vollparkett Einbauküche Badezimmer mit ebenerdigen Duschen (Duravit) Pelletsheizung mit solarer Unterstützung geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vorgeschaltetem Erdwärmetauscher EIB-Gebäudesteuerungssystem Verschluss-Überwachung von Türen und Fenstern Rolläden motorisch gesteuert Haustürverschluss mit Fingerprinter SAT-Anlage Astra 1 und Hotbird 1 Im EG dominiert der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Elternschlaftrakt zu den drei Schlafzimmern im DG gehören weitere zwei Duschbäder und eine große Dachterrasse Im UG befindet sich der separat nutzbare Einliegerteil bestehend aus zwei Räumen mit Einbauküche und WC/Duschbad; zusätzlich im UG - großer, heller Hobbyraum und Keller, sowie eine große Terrasse

Lage

HG-Dornholzhausen, ruhige Anwohnerstraße alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar einschl. Stadtbus zur Autobahn sind es 3 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten usw. vor Ort: Grundschule und Kindergarten,

Sonstiges

- angelegter Garten, Carport - zwei Sonnenterrassen und Dachterasse - vier Badezimmer verfügbar frühestens Anfang Mai