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Bausubstanz & Energieausweis

Kosten und Termine

Objektbeschreibung

Besonders wichtig:

Einfamilienhaus mit separater Einlieger-Wohnung, die als Büro auch steuerlich anerkannt ist (Vorsteuer ist abzugsfähig)

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 2011 grundsaniert im wahrsten Sinne des Wortes:

Fliesen EMIL Coramica im Format 45x90
Oliven-Vollparkett
Einbauküche
Badezimmer mit ebenerdigen Duschen (Duravit)
Pelletsheizung mit solarer Unterstützung
geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
und vorgeschaltetem Erdwärmetauscher

EIB-Gebäudesteuerungssystem
Verschluss-Überwachung von Türen und Fenstern
Rolläden motorisch gesteuert
Haustürverschluss mit Fingerprinter
SAT-Anlage Astra 1 und Hotbird 1

Im EG dominiert der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Elternschlaftrakt
zu den drei Schlafzimmern im DG gehören weitere zwei Duschbäder und eine große Dachterrasse

Im UG befindet sich der separat nutzbare Einliegerteil bestehend aus zwei Räumen mit Einbauküche und WC/Duschbad; zusätzlich
im UG - großer, heller Hobbyraum und Keller, sowie eine große Terrasse

Lage

HG-Dornholzhausen, ruhige Anwohnerstraße
alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar einschl. Stadtbus
zur Autobahn sind es 3 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten usw.

vor Ort: Grundschule und Kindergarten,

Sonstiges

- angelegter Garten, Carport
- zwei Sonnenterrassen und Dachterasse
- vier Badezimmer



verfügbar frühestens Anfang Mai