Übersicht

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 255 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1040 m²
Etagen 3
Zimmer 6
Badezimmer 2
Stellplatz / Garage Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Gepflegt
Denkmalschutz Nein
Baujahr 1880
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 205,1

Kosten und Termine

Kaufpreis 459.000 €
Provision für Käufer 5,95 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Ab Besitzübernahme 1985 wurde vom Eigentümer innen und außen eine zeitgemäße Wohnstruktur geschaffen, so dass das um 1880
entstandene Fachwerkhaus/Bauernhaus (erweitert durch Anbauten), ein einheitliches Wohngebäude wiederspiegelt
So entstand ein außergewöhnliches Ambiente aus liebevoll erhaltenen Details und modernem Wohnkomfort.

Im Laufe der Jahre wurde ebenso das Außengelände, der vordere und hintere Hofraum neu gestaltet.

Ausstattung

hier die wichtigsten Highlights:

- großer Wohn- und Essbereich
- großer Wintergarten
- großer Ankleideraum
- zwei Tageslichbäder
- offener Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss
- Kaminofen im Wintergarten
- einfache Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- gärtnerisch gepflegtes Grundstück
- reichlich und v i e l s e i t i g nutzbare Nebenräumlichkeiten
- Doppelgarage

Es wurden bei der Umgestaltung 1998 nur hochwertige Materialen von ortsansässigen Fachbetrieben verwendet.

Lage

- Wehrheim-Ortsteil
- unauffällig, dezent gelegen auf großem, nach Westen ausgerichtetem Grundstück

Sonstiges

Doppelgarage mit kleiner Werkstatt (und Öllager)

Nebengebäude mit separatem Außen-WC,
separater Waschküche und separatem Lagerraum (mit Brunnen)

ebenso mit eigenem Eingang ein ca. 25 m² großer Raum, ausbaubar z.B. als Arbeitsbereich, Gäste-Zimmer, da ein Einbau
eines Duschbades möglich ist



Ein Haus für Individualisten mit Hang zur Nostalgie,
für Freischaffende, Selbständige, Menschen, die nicht gerne auf dem Präsentierteller
sitzen (....zum Beispiel)

Ein Haus für die kleine oder größere Familie.

Objekt bereits verkauft

Vielen Dank für Ihr Interesse.
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