Übersicht
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 165 m² |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz / Garage | Garage |
Bausubstanz & Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Denkmalschutz | Nein |
| Baujahr | 1900 |
| Energieträger | Strom |
| Energieausweis | Energieausweis liegt vor |
| Art des Ausweises | Bedarfsausweis |
| Energiebedarfskennwert | 181,1 |
Kosten und Termine
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Provision für Käufer | 4.760,00 inkl. 19 % MwSt |
| Besichtigung | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute kleine Haus liegt mitten im Ortsteil von Weilrod.
Sonnig gelegen und nicht überschattet von angrenzenden Bauten, wie dies oft der Fall ist im Ortskern.
1 9 5 3 wurde das massive Haus der Zeit entsprechend erweitert.
1 9 9 7 erfolgte eine Komplett-Renovierung.
Nachweislich waren nur ortsansässige Fachfirmen am Werk, wie der Zustand auch deutlich zeigt.
Die Außentreppe führt in die große Garage (mit Elektroantrieb), sowie in die Kellerräume.
Genügend Stauraum findet sich dort und auch auf dem großen Dachboden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss:
zwei große Zimmer (Laminatböden)
mittig davon die Küche (weiße Fliesen)
großzügige Diele, Vorratskammer (weiße Fliesen)
das Badezimmer mit Sitzwanne (helle, neutrale Fliesen)
Das Obergeschoss:
zwei große Zimmer (Laminatböden)
Flurbereich und Anleide (Laminatboden)
Lage
im Ortsteil Hasselbach
Sonstiges
Das kleine Grundstück bietet immerhin noch Platz für einen Freisitz.
Es gibt keinen Renovierungsstau; im Wesentlichen ist nur das Tapezieren der Wände angesagt und das Streichen
der Fenster!
Hut ab vor diesem stolzen Häuschen!
€ 69.000,-- gilt als Festpreis.
Die Deckenhöhe variiert von 2,05 bis 2,30 m.
Anmerkung: