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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese feine Etagenwohnung (mit Galerie) liegt in einem als Kulturdenkmal gelisteten Fachwerkhaus mit zwei abgeschlossenen
Wohneinheiten.
Der Anbau 1999 an die obere Wohnebene ermöglichte seither die Nutzung des Hauses in Form von zwei Wohnungen,
somit verfügen beide Wohnungen über einen separaten Eingang und ein Sondernutzungsrecht am Grundstück.
Der Kellerraum, mit separatem Zugang von außen, wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Wohnen/Essen ist als zentraler Bereich großzügig gestaltet, dem angegliedert sind

- Flur zur Küche bzw. zur Terrasse
- das Badezimmer
- der Ankleideraum
- die Treppe zur Galerie, die als Schlafraum angedacht ist

In bereits gutem Zustand erworben wurden dennoch u. a. folgende Maßnahmen von Fachfirmendurchgeführt:

neue Heizung
Design-Bodenbelag mit neuem Unterbau
neue elektrische Rolläden zur Sonnenterrasse
Einbau einer kleinen Küchenzeile
diverse Außenarbeiten

Lage

Zentrale Lage von Schmitten.

A l l e s für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gute Anbindung an B 275, B 456 und vor allem an die A 661.

Sonstiges

Diese denkmalgeschützte Fachwerkhaus-Hälfte präsentiert sich als Kleinod. Und vor allem dort wo man es gar nicht vermutet.

Lassen Sie sich überraschen.

Die angemietete Garage und der Stellplatz sind nur wenige Schritte entfernt.