Übersicht

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 78 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Etagen 2
Zimmer 7
Badezimmer 2
Stellplatz / Garage Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Renovierungsbedürftig
Denkmalschutz Nein
Baujahr 1982
Energieträger Öl
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 168,1

Kosten und Termine

Kaufpreis 345.000 €
Provision für Käufer 5,95 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Konzept des Hauses und die Größe des Grundstücks bieten dem neuen Eigentümer noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten! Das als Zweifamilienhaus (EFH mit Einlieger im Dachgeschoss) wird als Einfamilienhaus genutzt und hat somit 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ergeben das große Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer, Bad ( mit Wanne) und Gäste-WC im Windfang. Die Terrasse wurde in Holzkonstruktion umbaut. Das Dachgeschoss mit seinen drei großen Räumen und Duschbad hat insgesamt 60 m² Wohnfläche. Das 78 m² große Kellergeschoss besteht aus dreii großen Räumen, einer großen Waschküche und dem Heizungsraum (mit Öltanklager)

Ausstattung

ein Wannenbad im Erdgeschoss und Gäste-WC ein Duschbad im Dachgeschoss helle Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss hübscher Kaminofen Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei große PKW und für alles, was rund um das Haus benötigt wird.

Lage

Ortsteil Wilhelmsdorf in sehr gutem Umfeld (bevorzugte Wohnlage)

Sonstiges

Es handelt sich um ein Hebel-Massivhaus, aus Ytongsteinen gebaut. Das Dach ist von innen gedämmt. SAT-Anschluss vorhanden Für die Buderus-Heizung aus dem Jahr 1995 liegt ein Feuerstättenbescheid vor, nachdem die Kontrollen festgeschrieben sind. Die Öltankanlage wird regelmäßig vom TÜV kontrolliert.