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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Konzept des Hauses und die Größe des Grundstücks bieten dem neuen Eigentümer noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten!

Das als Zweifamilienhaus (EFH mit Einlieger im Dachgeschoss) wird als Einfamilienhaus genutzt und hat somit 7 Zimmer, 1 Küche,
2 Bäder.

100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ergeben das große Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer, Bad ( mit Wanne) und
Gäste-WC im Windfang.
Die Terrasse wurde in Holzkonstruktion umbaut.

Das Dachgeschoss mit seinen drei großen Räumen und Duschbad hat insgesamt 60 m² Wohnfläche.

Das 78 m² große Kellergeschoss besteht aus dreii großen Räumen, einer großen Waschküche und dem Heizungsraum (mit Öltanklager)

Ausstattung

ein Wannenbad im Erdgeschoss und Gäste-WC
ein Duschbad im Dachgeschoss
helle Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
hübscher Kaminofen

Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei große PKW und für alles, was rund um das Haus benötigt wird.

Lage

Ortsteil Wilhelmsdorf
in sehr gutem Umfeld (bevorzugte Wohnlage)

Sonstiges

Es handelt sich um ein Hebel-Massivhaus, aus Ytongsteinen gebaut.
Das Dach ist von innen gedämmt.
SAT-Anschluss vorhanden

Für die Buderus-Heizung aus dem Jahr 1995 liegt ein Feuerstättenbescheid vor, nachdem die Kontrollen festgeschrieben sind.
Die Öltankanlage wird regelmäßig vom TÜV kontrolliert.