Übersicht

Haustyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 130 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Etagen 2
Zimmer 7
Badezimmer 2
Stellplatz / Garage Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Renovierungsbedürftig
Denkmalschutz Nein
Baujahr 1964
Energieträger Öl
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 254

Kosten und Termine

Kaufpreis 540.000 €
Provision für Käufer 5 % vom Kaufpreis. Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das 1964 massiv gebaute und 1975 erweiterte Einfamilienhaus kann sowohl als 1-Familienhaus als auch als 2-Familienhaus auf Grund der vorhandenen Aufteilung genutzt werden ohne Räumlichkeiten zu verändern. Erdgeschoss 139 m² Wohnfläche Dachgeschoss 84 m² Wohnfläche Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Es gibt zwei Garagen - eine davon ins Haus integriert mit Zugang zum Kellergeschoss und eine Einzelgarage.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale zusammengefasst: Massivbauweise Betondecken, zum DG Holzbalkendecke Satteldach mit Tonziegeln Pultdach des Anbaus mit Tonziegeln Heizung: Heizkessel, Brenner und Elektronik wurden 2010/2011/2013 erneuert, Warmwasserversorgung erfolgt dezentral zweimal 7500 ltr Außenöltank

Lage

Das eingewachsene Grundstück ist unmittelbar am Rande der Innenstadt gelegen, eingebettet in ein grünes Umfeld. Zu Fuß zur Innenstadt sind es nicht einmal 10 Minuten. Alle Schulen sind zu Fuß erreichbar, der Kindergarten in 8 Minuten. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die gute Bausubstanz erlaube eine umfassende Modernisierung. Außer der üblichen Renovierung bedeutet dies: - die Außendämmung - die Elektro- und Sanitärinstallation - Balkonsanierung und Fenster