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Bausubstanz & Energieausweis

Kosten und Termine

Objektbeschreibung

Das 1964 massiv gebaute und 1975 erweiterte Einfamilienhaus kann sowohl als 1-Familienhaus als auch als 2-Familienhaus
auf Grund der vorhandenen Aufteilung genutzt werden ohne Räumlichkeiten zu verändern.

Erdgeschoss 139 m² Wohnfläche
Dachgeschoss 84 m² Wohnfläche

Das gesamte Haus ist komplett unterkellert.
Es gibt zwei Garagen - eine davon ins Haus integriert mit Zugang zum Kellergeschoss
und eine Einzelgarage.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale zusammengefasst:

Massivbauweise
Betondecken, zum DG Holzbalkendecke
Satteldach mit Tonziegeln
Pultdach des Anbaus mit Tonziegeln

Heizung:

Heizkessel, Brenner und Elektronik wurden 2010/2011/2013 erneuert,
Warmwasserversorgung erfolgt dezentral
zweimal 7500 ltr Außenöltank

Lage

Das eingewachsene Grundstück ist unmittelbar am Rande der Innenstadt gelegen, eingebettet in ein grünes Umfeld.
Zu Fuß zur Innenstadt sind es nicht einmal 10 Minuten.
Alle Schulen sind zu Fuß erreichbar, der Kindergarten in 8 Minuten.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die gute Bausubstanz erlaube eine umfassende Modernisierung. Außer der üblichen Renovierung bedeutet dies:

- die Außendämmung
- die Elektro- und Sanitärinstallation
- Balkonsanierung und Fenster