![Dusche [800x600].JPG](https://www.nau-immobilien.de/storage/img/properties/11362/Dusche [800x600].JPG "Dusche [800x600].JPG")
![Essen Wohnen Blick [800x600].JPG](https://www.nau-immobilien.de/storage/img/properties/11362/Essen Wohnen Blick [800x600].JPG "Essen Wohnen Blick [800x600].JPG")
![Teilans Küche [800x600].JPG](https://www.nau-immobilien.de/storage/img/properties/11362/Teilans Küche [800x600].JPG "Teilans Küche [800x600].JPG")
![Wohnen Essen [800x600].JPG](https://www.nau-immobilien.de/storage/img/properties/11362/Wohnen Essen [800x600].JPG "Wohnen Essen [800x600].JPG")
Übersicht
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 315 m² |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Stellplatz / Garage | Außenstellplatz |
Bausubstanz & Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Denkmalschutz | Nein |
| Baujahr | 1978 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Energieausweis liegt vor |
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,5 |
Kosten und Termine
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Provision für Käufer | 5 % vom Kaufpreis. Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. |
| Besichtigung | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Ein sehr ansprechendes und modernes, jung gebliebenes Haus:
Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten.
Sockelgeschoss:
2 ZW 54 m² vermietet 550 €
Erdgeschoss:
2 ZW 62 m² vermietet 650 €
z.Zt. gewerbl. Nutzung
Maisonette 1. OG und DG:
4,5 ZW 140 m²
Mietpreisvorstellung 1.500 €
z.Zt. frei zwecks Verwendung zur Eigennutzung
oder Vermietung
Ausstattung
Parkett in allen Wohnungen
Einbauküchen
moderne Badezimmer
Heizung Bj. 1999
große Balkone und Terrassen
SW-Ausrichtung mit Feldbergblick
Lage
zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung zur A5 und A 661
Sonstiges
Das Gebäude wurde 1978 geplant und 2001 um die Maisonette-Penthouse-Wohnung erweitert.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Außenstellplätze.
Wer hier wohnt, oder wohnt und arbeitet, fühlt sich wohl.
Es gibt keinen Reparaturstau.