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Übersicht
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Grundstücksfläche | 690 m² |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz / Garage | Garage |
Bausubstanz & Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Denkmalschutz | Nein |
| Baujahr | 2009 |
| Energieträger | Strom |
| Energieausweis | Energieausweis liegt vor |
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 27.90 |
Kosten und Termine
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Provision für Käufer | 17800€ 2,98 % vom Kaufpreis |
| Besichtigung | nach Vereinbarung bzw. mit 1-2 Tage Vorlauf |
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein top gepflegtes Haus mit fünf Schlafzimmern
und großzügigen Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Es gibt keinen Renovierungsstau.
Was das Haus zu bieten hat:
im Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit Küche
große Diele
Elternschlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
helle Fliesen
Fußbodenheizung
im Obergeschoss: vier Schlafzimmer und ein Duschbad
heller Teppichboden, Fußbodenheizung
im Untergeschoss: großer Hobbyraum (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden)
weiterer großer Raum (z.B. Fitness-/Arbeitszimmer)
einmalig große Waschküche mit viel Stauraum
Heizungs-/Technikraum
ebenfalls gefliest
Ausstattung
angelegte Hof-/Gartenfläche
zweimal zwei Garagen und ein Abstellraum
Energetisch betrieben wird das Haus mit einer
Elektro-Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Die 6500 ltr fassende Zisterne versorgt das Haus mit (sauberem) Brauchwasser.
Lage
verkehrsgünstig in Rosbach-Rodheim, Ortsmitte
Sonstiges
Das Haus wurde erstellt in Ständer-/Fertigbauweise
der DHF Gruppe 'Allkauf/Massa/Okal'
Die kompletten Betriebskosen für Grundsteuer, Wasser, Abwasser, versiegelte Fläche,
Gebäudeversicherungen und Strom belaufen sich derzeit auf monatlich 300 Euro.
Das L-förmige Grundstück verfügt es über zwei Zufahrten aus zwei Richtungen, so dass sich die Möglichkeit ergeben hat, je zwei Doppelgargen zu errichten.