Übersicht
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 630 m² |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Stellplatz / Garage | Garage |
Bausubstanz & Energieausweis
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Denkmalschutz | Nein |
| Baujahr | 1970 |
| Energieträger | Strom |
| Energieausweis | Energieausweis liegt noch nicht vor |
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert |
Kosten und Termine
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Provision für Käufer | 20500 5,95 % vom Kaufpreis incl. 16 % MwSt |
| Besichtigung | kurzfristig möglich |
Objektbeschreibung
Für erfahrende Renovierer ist der Aufwand überschaubar.
Für Neulinge auf dem Gebiet eine Herausforderung.
Dieses 3-Familienhaus konnte von den Eigentümern nicht gepflegt und instandgehalten
werden. Somit ist es modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Erdgeschoss
Hier befindet sich eine ca. 80 qm große 2-Zimmer-Wohnung, sowie die Wirtschaftsräume.
Obergheschoss und Dachgeschoss
Jede dieser Ebene besteht aus einer großzügig geschnittenen 4-Zimmerwohnung mit jeweils einer großen Essküche.
Sockelgeschoss
Hier ist die Garage integriert mit dahinterliegendem großem Abstellraum.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr von 1969/70.
Lage
zentral in Ober-Rosbach
hervorragende Anbindung und Infrastruktur
Blick ins Grüne
gut zu gestaltendes Grundstück (reizvoll)
Sonstiges
Nachtstromspeicherheizung
intaktes Dach
solide Bausubstanz
Es lohnt, das Haus aufwendig zu modernisieren und das Grundstück zu gestalten.
Wenn fachliche Eigenleistung erbracht werden kann, ist das hilfreich bei der Aufwertung und Modernisierung des Anwesens.