Übersicht

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 375 m²
Etagen 3
Zimmer 7
Badezimmer 3
Stellplatz / Garage Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Gepflegt
Denkmalschutz Nein
Baujahr 1906
Energieträger Gas
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 134,4

Kosten und Termine

Kaufpreis 398.000 €
Provision für Käufer 5,95 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Nach außen unauffällig und bescheiden - 'Dieses Haus hat es in sich' Spannend - und kein bißchen langweilig - so präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus! Die Hälfte des mehr als 100 m² großen Erdgeschosses bildet der Wohnbereich mit Wohnen - Essen - und Bibliothek, weiterhin Küche, Gäste-Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe, Flur und Diele. Die 28 m² große Terrasse ergänzt die großzügige Gestaltung des Wohnbereiches. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Das ca. 50 m² große, helle Apartment im Dachgeschoss kann noch aufgewertet werden. Der Vollkeller mit Zugang zur großen Garage verfügt über viel Stauraum und Freiraum für Hobbies jeglicher Art.

Ausstattung

Den Charme erhält das Haus durch hervorgehobene Details in Form von freigelegtem Fachwerk und alten Böden. Ergänzende, neue Materialen wurden sorgsam angepaßt.

Lage

Solch ein Haus bildet zusammen mit den umliegenden Häusern nach wie vor den 'Ortskern' des Dorfes. Diese Häuser, die alle eine bestimmte Historie aufweisen werden n i e alt, dank Besitzern, die nicht kaputt-sanieren, sondern erhalten und mit Maß modernisieren!

Sonstiges

Nein, einen Garten hat das Haus nicht. Aber eine schöne Terrasse, die noch auf etwas Gestaltung wartet und eine Hoffläche sorgen zusammen für sehr gutes Outdoorliving und entsprechender Dekoration steht nichts im Wege. Reine Wohnfläche insges. mindestens 240 m²