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Bausubstanz & Energieausweis

Kosten und Termine

Objektbeschreibung

Dieses gut konzipierte Ein- bis Zweifamilienhaus hat durch schicksalsbedingte Umstände noch keine Schönheitsreparaturen erfahren.
Es wartet auf Besitzer, die es in den verdienten, zeitgemäßen Zustand versetzen, damit es seiner Umgebung wieder würdig ist und
sich neu integrieren kann.
Die Voraussetzungen dazu sind gegeben.
Aufgrund der komplett erforderlichen Renovierungen im Haus selbst wird es in völlig neuem Glanz erscheinen und den traurigen
Zustand der Vergangenheit hinter sich lassen.
Die Innenausstattung ist völlig neu zu gestalten. Decken und Wände, sowie die Badezimmer und Fußböden erfordern eine
grundlegende Modernisierung.

Die Heizung kann für die Bauzeit noch gute Dienste leisten.

Der große Keller bietet vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung: Waschraum, Trockenraum, Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss

hat eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse in Südausrichtung,
d r e i Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche, separates WC,
nicht zu vergessen, den Windfang und Flurbereich

Im Dachgeschoss

besteht die Wohnung aus zwei großen Räumen, einem Balkon in SW-Ausrichtung und dem Badezimmer,
Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Lage

Das sonnige Grundstück liegt in einer sehr schönen Wohngegend.

Die Anbindung an das Schienennetz und die A 5 sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Die Renovierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.
Nach einer vollständigen Renovierung ist der in der Gegend übliche Marktwert problemlos zu erzielen.