Übersicht

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Badezimmer 3
Stellplatz / Garage Außenstellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Gepflegt
Denkmalschutz Nein
Baujahr 1926
Energieträger Gas
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 135,8

Kosten und Termine

Kaufpreis 539.000 €
Provision für Käufer 16000
Die Provision wird fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Besichtigung nach Vereinbarung, mit 24 Std. Vorlaufzeit

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch seine hellen und freundlich gestalteten Räume. Sowohl im Erdgeschossals auch im Obergeschoss.
Modernisierungen fanden zuletzt 2019 statt.

Das Nebengebäude bietet reichlich Raum für Dinge, die sonst in einer Garage keinen Platz finden.

Garten - Rasenfläche - zwei Kfz-Stellplätze - überdachte Terrasse - Grillplatz mit Außenküche

Ausstattung

im Erdgeschoss:

Familienbad mit Whirlpool und Dusche
großzügiger Wohn- und Essbereich
Flur, Küche, zwei Abstellnischen

im Obergeschoss:

zwei gleichgroße Kinderzimmer mit Duschbad
Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad
Arbeitsbereich im Flur

Untergeschoss:

ein großzügiges Gästezimmer bzw. Hobbyraum
ein großer Hauswirtschafts-/Vorratsraum

Lage

Im Ortskern von Neu-Anspach gelegen
Schule, Kindergarten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt,,
Apotheken und Ärzte sind z.T. auch fußläufig erreichbar

Sonstiges

Das komfortabel ausgestattete, freistehende, geschmackvoll modernisiertes
Einfamilienhaus mit Garten bietet der jungen Familie reichlich Platz.

Der Garten mit Außenküche läd zum Verweilen ein und ist uneinsehbar.

Gästezimmer/Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum sind nicht in der Wohnflächenberechnung
enthalten.

Besichtigungstermine:

Wir bitten um Verständnis, dass am Wochenende keine Besichtigungen stattfinden können,
nur in Ausnahmefällen.